在季節(jié)性因素、調(diào)控政策作用等綜合影響下，7月份多數(shù)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比普遍下降。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，下半年房地產(chǎn)企業(yè)的去化壓力在逐漸增加，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅還將繼續(xù)回落。

　　克而瑞研究中心針對(duì)百家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從7月的市場(chǎng)情況來(lái)看，房企在一二線城市的銷(xiāo)售去化受限購(gòu)、限售等政策影響較大，多數(shù)房企的業(yè)績(jī)較6月環(huán)比下降。其中，TOP100房企整體的銷(xiāo)售規(guī)模環(huán)比下降39.1%;TOP4-TOP20降幅為47.6%，在各梯隊(duì)中降幅最大，在上半年的業(yè)績(jī)沖刺之后，隨著淡季到來(lái)，進(jìn)入休整期。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，進(jìn)入下半年，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)和房企而言，來(lái)自金融方面的監(jiān)管和去杠桿措施將會(huì)繼續(xù)加強(qiáng);同時(shí)，隨著銷(xiāo)售市場(chǎng)逐漸走低，部分高杠桿資金鏈緊張的企業(yè)將迎來(lái)壓力。