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鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略,適當(dāng)降低房?jī)r(jià);對(duì)帶頭落實(shí)國(guó)家政策降低房?jī)r(jià)的,各市、縣要給予獎(jiǎng)勵(lì),協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)在融資和相關(guān)金融服務(wù)方面給予一定的支持……日前,我省出臺(tái)實(shí)施《關(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》,引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低房?jī)r(jià)“去庫(kù)存”。 當(dāng)前,我省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一大內(nèi)容是房地產(chǎn)“去庫(kù)存”,這是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大事情。年初,省委、省政府提出,要圍繞“房”這個(gè)民生“去庫(kù)存”,千方百計(jì)增加商品房銷售,減少庫(kù)存總量,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展!蛾P(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》,共11條措施力促去庫(kù)存。 加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程。進(jìn)一步放寬落戶條件,允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶。優(yōu)先解決農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)入城鎮(zhèn)的人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及新生代農(nóng)民工落戶問(wèn)題。全面放開(kāi)對(duì)高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員、技術(shù)工人的落戶限制。 支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購(gòu)房。對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他人員在當(dāng)?shù)刭?gòu)買商品住房,各市、縣可根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼,房地產(chǎn)庫(kù)存較大的市、縣要加大補(bǔ)貼力度。 嚴(yán)格落實(shí)支持住房消費(fèi)的金融和稅收政策。認(rèn)真落實(shí)差別化住房信貸政策,加大對(duì)居民合理住房消費(fèi)的支持力度。居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例下調(diào)至20%;為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策,降低居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。把貨幣化安置作為今后一個(gè)時(shí)期棚戶區(qū)改造的主渠道,2016年的棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例不低于50%。 打通商品房和公租房供需通道。今后,原則上不再新建公租房,可通過(guò)市場(chǎng)籌集房源,政府給予租金補(bǔ)貼。同時(shí),把公租房保障范圍由城鎮(zhèn)戶籍家庭擴(kuò)大到城鎮(zhèn)常住人口家庭,支持和幫助農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口解決住房問(wèn)題。 |
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