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上海虹口涼城地王樓板價(jià)拍出7.3萬元

2016-7-14 17:20| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 689| 評(píng)論: 0|來自: 新浪財(cái)經(jīng)

  714日消息,上海土地拍賣市場(chǎng)依舊熱火朝天,今天上午,虹口區(qū)涼城新村街道073-06號(hào)地塊被新城地產(chǎn)以以37億的價(jià)格奪得,成為虹口新地王。

  該地塊溢價(jià)率為77.04%,折合樓板價(jià)67409/平方米,扣除公建配套和保障房后,實(shí)際樓板價(jià)達(dá)到73786/平方米,未來這個(gè)樓盤房?jī)r(jià)或破10萬元。

  按照出讓公告,地塊的出讓面積為19959.5平方米,容積率2.75%,限高90米,起始樓板價(jià)38000/平方米。

  地上建筑面積總計(jì)54888.6平方米,但是接近于30%的面積無法出售。其中5%保障房需無償移交,2000平方米的社區(qū)行政醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施需無償移交,15%的住宅需整體持有,5%的商業(yè)需統(tǒng)一經(jīng)營不得出售。

  不過,相比今年以來拍出的地王,上述涼城地塊是最接近市中心的一塊地,因此也吸引了不少房企前來競(jìng)拍,共計(jì)15家,包括華發(fā)、 葛洲壩 、招商、中糧、保利地產(chǎn)、金茂、新城地產(chǎn)、合景、廈門永同昌、三湘、九龍倉、中洲、金隅、泰禾、 大名城 。

  而頻出的地王也刺激了二手房交易市場(chǎng),根據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù),20166月,全市二手房共計(jì)成交2.87萬套,環(huán)比上漲26.08%。其中二手房住宅成交2.52萬套,環(huán)比上漲28.43%,成交均價(jià)在2.81萬元/平方米,環(huán)比上漲2.16%,再次刷新了全市紀(jì)錄。

  尤其是二手豪宅市場(chǎng),似乎并沒有收到申城樓市的新政影響。今年上半年全市已先后成交了多達(dá)8套二手億元豪宅,而去年全年僅有3套。


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