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“以改善城市人居環(huán)境為統(tǒng)領(lǐng)協(xié)調(diào)推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程、城中村改造、城市生態(tài)建設(shè),以綜合執(zhí)法體制改革為抓手全面加強(qiáng)城市管理,以去庫存為重點(diǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展,以提質(zhì)增效為目標(biāo)協(xié)調(diào)推進(jìn)各項(xiàng)工作,全面提升住建事業(yè)發(fā)展水平!苯照匍_的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議確定了今年的工作思路。 21.2萬套保障房:讓困難戶住有所居 今年我省計(jì)劃開工保障性安居工程21.2萬套,其中棚改21萬套、公租房0.2萬套;基本建成15萬套,其中棚改12萬套、公租房3萬套;完成投資500億元。 記者了解到,我省把城中村改造作為棚戶區(qū)改造的重點(diǎn),今年確保完成7.5萬戶改造任務(wù)。與此同時(shí),將棚改范圍擴(kuò)大到全國重點(diǎn)鎮(zhèn),努力提升重點(diǎn)鎮(zhèn)的居住環(huán)境質(zhì)量。 貨幣化安置將成為今后一個(gè)時(shí)期棚戶區(qū)改造的主要渠道,我省將通過發(fā)放貨幣補(bǔ)貼、政府統(tǒng)一購買和居民自愿購買商品房等形式,確保貨幣化安置比例不低于50%,商品房庫存較大的市要達(dá)到80%以上。加快公租房貨幣化,將存量商品住房作為公租房房源,把公租房的保障范圍擴(kuò)大到城鎮(zhèn)常住人口家庭,讓更多住房困難戶早日搬入新居。 為解決資金短缺問題,我省將把棚戶區(qū)改造資金納入各級(jí)政府預(yù)算安排,地方債券優(yōu)先用于棚改。全面啟動(dòng)政府購買棚改服務(wù)工作,探索建立棚改基金,推行PPP合作模式,鼓勵(lì)社會(huì)機(jī)構(gòu)和民間資本積極參與棚改。 同時(shí)將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員和無雇工的個(gè)體工商戶,逐步納入保障范圍,讓更多城鎮(zhèn)職工享有使用住房公積金的權(quán)利。 房地產(chǎn):消化庫存壓力平穩(wěn)發(fā)展 今年,我省要著力抓好商品房去庫存工作。通過貨幣化安置、政府回購商品房等方式,解決棚戶區(qū)、城中村和舊城改造原住戶安置房和農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口租賃住房,原則上不得再新建安置住房。 將加快農(nóng)民工市民化進(jìn)程,研究制定購房補(bǔ)貼政策,鼓勵(lì)進(jìn)城上學(xué)、結(jié)婚、養(yǎng)老的農(nóng)民工在城區(qū)購房,為農(nóng)民工進(jìn)城購房提供保障。全省境內(nèi)所有機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織,都要按規(guī)定繳納住房公積金,確保農(nóng)民工依法同等享有住房公積金繳存使用權(quán)利。同時(shí),積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略適當(dāng)降低房價(jià)。 庫存消化壓力大的市縣要千方百計(jì)增加商品房銷售,減少庫存總量;消化壓力小的市縣要確保庫存基本穩(wěn)定,供需基本平衡;其他市縣要想方設(shè)法控制庫存,確?偭坎辉僭黾印 房地產(chǎn)庫存過大的市縣,可根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng),依法修改城鎮(zhèn)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容,將已供應(yīng)但未開發(fā)的住房用地或商業(yè)營業(yè)性用地,調(diào)整為文化旅游、體育、園區(qū)、養(yǎng)老等跨界地產(chǎn)用地,同時(shí)將已建成的存量房屋發(fā)展為其他地產(chǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)跨界發(fā)展。 城市管理:由粗放型向精細(xì)化轉(zhuǎn)變 今年,我省將重點(diǎn)提高城市建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營管理水平,加快數(shù)字化城管步伐,推進(jìn)城市管理由粗放型向精細(xì)化轉(zhuǎn)變。今年所有設(shè)區(qū)城市都要建成數(shù)字化城管平臺(tái),其他市縣要全部啟動(dòng),到2017年全省所有市縣都要整合形成數(shù)字化城市管理平臺(tái)。 持續(xù)提升城市管理水平。完善城市地下綜合管廊五年滾動(dòng)規(guī)劃和項(xiàng)目庫建設(shè),開工建設(shè)太原市、科技創(chuàng)新城等一批地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目。太原市要率先開展試點(diǎn)建設(shè),將海綿城市的理念和要求貫穿到城市建設(shè)的具體項(xiàng)目。 通過加強(qiáng)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),完成投資500億元。抓好市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),大幅提高城市路網(wǎng)密度,新建和改造城市道路1300公里;完成新建和改造各類市政管網(wǎng)7000公里,建立完善城市地下管線信息管理系統(tǒng),推進(jìn)地下管線科學(xué)化、現(xiàn)代化、動(dòng)態(tài)化管理;加快供水供氣供熱設(shè)施建設(shè),加快污水再生利用設(shè)施和污泥處置體系建設(shè),提高水資源循環(huán)利用水平,加快城市生活垃圾分類和餐廚垃圾體系建設(shè),提高生活垃圾資源化利用水平。同時(shí),繼續(xù)增加城市綠化面積,將新增2000萬平方米。 鄉(xiāng)村:持續(xù)改善人居環(huán)境 我省將開展村鎮(zhèn)規(guī)劃工作,通過不斷提高村鎮(zhèn)規(guī)劃編制水平和覆蓋率,推動(dòng)村鎮(zhèn)建設(shè)有序步入規(guī)范化發(fā)展軌道。將深入推進(jìn)鄉(xiāng)村清潔工程,重點(diǎn)加快農(nóng)村垃圾中轉(zhuǎn)站和衛(wèi)生填埋場(chǎng)建設(shè),開展熱解氣化等新技術(shù)應(yīng)用,完成垃圾中轉(zhuǎn)站210座,確保農(nóng)村垃圾能夠衛(wèi)生填埋或熱解氣化處理。將繼續(xù)開展鄉(xiāng)村清潔達(dá)標(biāo)村創(chuàng)建活動(dòng),加強(qiáng)小城鎮(zhèn)污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提高小城鎮(zhèn)承載能力。加快農(nóng)村危房和抗震房改造,今年農(nóng)村危房改造任務(wù)是10萬戶,農(nóng)房抗震改建試點(diǎn)1萬戶。 |
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