“買房就能上××小學”、“距國貿(mào)僅30分鐘”,從2月1日開始,這些話語不能在售樓廣告中使用了。國家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,該規(guī)定將于2月1日起施行。其中要求房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確,不得欺騙、誤導消費者。其中規(guī)定,房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。 禁承諾為購房者辦戶口就業(yè)升學 《規(guī)定》第十八條提出,房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。此前,開發(fā)商宣傳樓盤,經(jīng)常把樓盤與名!袄変N售”。很多家長為了孩子的教育考慮購房,往往會以附近地段更高的價格購買所謂的學區(qū)房。但在實際情況中,不少家長遭遇了“偽學區(qū)房”,距離名校雖近卻進不了名校。 《規(guī)定》要求,從2月1日開始,除了不能出現(xiàn)與升學有關(guān)的內(nèi)容,房地產(chǎn)廣告中也不能再出現(xiàn)為入住者辦理戶口、就業(yè)等承諾。這些曾經(jīng)都是開發(fā)商喜歡抓住的宣傳熱點,以達到樓盤熱銷的目的。新規(guī)明確指出,不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導宣傳。 項目位置示意圖交通比例應恰當 規(guī)定中還提出,房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖,應當準確、清楚,比例恰當;房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,如在規(guī)劃或者建設(shè)中,應當在廣告中注明;房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的,應當真實、準確;房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。 廣告如提到價格要標明有效期限 新規(guī)還規(guī)定,房地產(chǎn)廣告中提到面積時,應當標明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積,并且不能有升值或者投資回報的承諾。含有風水、占卜等封建迷信的內(nèi)容,也屬于禁止之列。此外,廣告中如果提到了價格,應當清楚標示為實際的銷售價格,并明示價格的有效期限。 另外,新規(guī)還規(guī)定具有以下情形的樓盤不得發(fā)布廣告:在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;預售房地產(chǎn),但未取得該項目預售許可證的;權(quán)屬有爭議的;違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;不符合工程質(zhì)量標準,經(jīng)驗收不合格的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。 |
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