本報(bào)訊 上海易居房地產(chǎn)研究院8月2日發(fā)布《7月住宅成交報(bào)告》顯示，7月份50城新建商品住宅成交面積為2233萬(wàn)平方米，環(huán)比減少7%，同比減少21%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，連續(xù)5個(gè)月同比下跌。整體來(lái)看，一二三線城市均降溫，其中，三線城市里廊坊領(lǐng)跌。

　　數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比跌幅數(shù)據(jù)看，包括廊坊、贛州、蘇州、佛山和呼和浩特等城市有明顯下跌;從同比跌幅的數(shù)據(jù)看，同比跌幅最大的5個(gè)城市為廊坊、濟(jì)南、福州、呼和浩特和北京。對(duì)于廊坊、濟(jì)南、福州和北京來(lái)說(shuō)，購(gòu)房政策總體是較緊的，持續(xù)的政策高壓下住宅成交量容易下滑。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員賴(lài)勤告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，新建商品住宅成交面積連續(xù)多月的環(huán)比和同比下跌，說(shuō)明市場(chǎng)在持續(xù)降溫，體現(xiàn)了各地政策的有效性，部分城市投資投機(jī)需求得到有效地抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回歸理性。目前來(lái)看，嚴(yán)厲的調(diào)控政策加上緊縮的金融環(huán)境會(huì)繼續(xù)對(duì)樓市產(chǎn)生影響，預(yù)計(jì)8月份市場(chǎng)交易繼續(xù)趨弱。另外，在四季度政策面不會(huì)出現(xiàn)明顯松動(dòng)的背景下，傳統(tǒng)樓市銷(xiāo)售旺季的“金九銀十”預(yù)計(jì)成交慘淡。(杜雨萌)