5—7日三天時(shí)間里，前海共出讓4宗地塊，出讓總價(jià)超過(guò)83億元。深圳華強(qiáng)集團(tuán)有限公司、創(chuàng)維集團(tuán)有限公司、信義集團(tuán)（玻璃）有限公司分別獨(dú)立拿下3宗地塊，東亞銀、嘉里控股有限公司和嘉里建設(shè)有限公司則聯(lián)合拿下1宗地塊，也是價(jià)格最高的一宗。

　　競(jìng)買(mǎi)資格嚴(yán)苛被指“定向出讓”

　　本月前海將總計(jì)有6宗地塊相繼出讓?zhuān)�其�?宗位于前海前灣片區(qū)，臨靠海岸線(xiàn)，1宗位于前海核心桂灣片區(qū)。5日，前海桂灣、前灣片區(qū)兩宗商業(yè)用地正式掛牌出讓?zhuān)�起始價(jià)分別為17.4億元、16.65億元，最終深圳華強(qiáng)集團(tuán)有限公司、創(chuàng)維集團(tuán)有限公司均以高于底價(jià)500萬(wàn)元的價(jià)格，即17.45億元和16.7億元競(jìng)得。

　　與此前一樣，前海管理局對(duì)這兩宗前海地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人主體資格都作了嚴(yán)格規(guī)定，均要求競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須為“中國(guó)電子信息行業(yè)50強(qiáng)”，須控股不少于1家持牌金融機(jī)構(gòu)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)在深圳市無(wú)總部企業(yè)用地，且不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。由于符合這一條件的企業(yè)并不多，前海的土地出讓也多被坊間認(rèn)為有“定向出讓”的意思。公開(kāi)資料顯示，2015年12月，前海管理局就與深圳華強(qiáng)集團(tuán)簽署合作協(xié)議，華強(qiáng)集團(tuán)將在前海投資200億元設(shè)立集團(tuán)海外總部。

　　但業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示可以理解，因?yàn)榍昂Ｖ挥?5平方公里，寸土寸金，必須保證引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)，尤其是高附加值的產(chǎn)業(yè)用地，“劃一個(gè)地方做自貿(mào)區(qū)不是為了賣(mài)地，是為了用家拿地”。

　　港企累計(jì)拿下超四成出讓土地

　　在7日的出讓中，兩宗前海前灣片區(qū)的地塊均被港企競(jìng)得。其中，東亞銀行（25%權(quán)益）、嘉里控股有限公司（50%權(quán)益）、嘉里建設(shè)有限公司（25%權(quán)益）以出讓起始價(jià)30.2億元競(jìng)得一用地面積19262.18平方米、總建筑面積111000平方米的地塊；信義集團(tuán)（玻璃）有限公司則以高出底價(jià)500萬(wàn)元的18.66億元競(jìng)得一用地面積13675.12平方米、總建筑面積62000平方米的地塊。

　　根據(jù)此前前海的規(guī)劃，為拓展香港發(fā)展空間，前海1/3的土地將專(zhuān)供香港，由港資企業(yè)開(kāi)發(fā)的建筑面積超過(guò)900萬(wàn)平方米。從2013年至今年上半年，前海已向港資背景的企業(yè)對(duì)港出讓土地9宗，累計(jì)出讓土地26.8萬(wàn)平方米，占總出讓土地的43%；建筑面積為209.3萬(wàn)平方米，占總出讓土地的45%。

　　這些地塊包括2013年完成出讓的卓越兩個(gè)地塊、華潤(rùn)地塊、世茂地塊、香江地塊；2014年完成出讓的騰訊地塊、弘毅地塊、恒昌地塊，以及2015年完成出讓的嘉里地塊。

　　截至今年8月，對(duì)港出讓土地所有項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)。其中，香江金融中心年底前可交付使用，卓越金融中心一期9月底交付使用；華潤(rùn)金融中心年底4號(hào)塔樓可實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，世茂金融中心年底裙樓實(shí)現(xiàn)封頂。弘毅、恒昌、騰訊以及嘉里項(xiàng)目目前在進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工，預(yù)計(jì)到2017年全部可進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工。