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恒大稱暫無取得廊坊發(fā)展控制權(quán)明確計劃

2016-11-4 16:19| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 461| 評論: 0

  在恒大人壽頻頻于A股掃貨之時,許家印手中的旗艦恒大地產(chǎn)也再度出手。

  10月30日晚,廊坊發(fā)展發(fā)布公告稱,公司于10月29日收到恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)來的《詳式權(quán)益變動報告書》,恒大地產(chǎn)集團有限公司于2016年10月28日在二級市場增持公司股票1900萬股,占公司總股本5%。本次權(quán)益變動后恒大地產(chǎn)集團有限公司持有公司7603萬股,占公司總股本的20%。恒大地產(chǎn)表示,此次增持主要是充分把握京津冀一體化的政策契機,看好上市公司未來發(fā)展前景。

  而在恒大地產(chǎn)第四次舉牌廊坊發(fā)展后,其也再度成為公司的第一大股東。值得注意的是,廊坊發(fā)展10月31日早間公告稱,因重要事項未公告,當(dāng)日全天停牌。

  10月31日晚,廊坊發(fā)展再度發(fā)布《關(guān)于恒大地產(chǎn)集團有限公司對廊坊發(fā)展股份有限公司相關(guān)后續(xù)計劃說明的公告》,恒大在這份后續(xù)計劃說明中表示,截至目前,恒大地產(chǎn)并未向廊坊發(fā)展委派任何董事、監(jiān)事及高級管理人員,未對廊坊發(fā)展形成實際控制,不存在取得廊坊發(fā)展控制權(quán)的明確計劃。

  對此,有業(yè)內(nèi)人士指出,雖然沒有明確計劃,但恒大再度舉牌顯然是志在公司的控制權(quán),而廊坊發(fā)展周一的停牌則是公司原大股東廊坊控股的一個應(yīng)對之策!巴E浦箅p方肯定是要坐下來談一談的,由于雙方都是房地產(chǎn)企業(yè),并非一定要在股權(quán)問題上拼個你死我活,未來雙方以某種形式合作的可能性很大,而這對于目前業(yè)績不振的廊坊發(fā)展來說,并非一件壞事!

  此外,在上述《詳式權(quán)益變動報告書》中,《證券日報》記者發(fā)現(xiàn),恒大持有萬科的股份已經(jīng)增至7%,而根據(jù)此前的公告,恒大通過多次買入持有萬科6.82%的股份,這樣意味著在8月份買入萬科后,恒大在最近2個月內(nèi)又購入了萬科1980萬股。

  四度舉牌

  瞄準(zhǔn)實際控制權(quán)

  恒大對廊坊發(fā)展的舉牌始于今年4月份。當(dāng)月恒大地產(chǎn)連續(xù)2個交易日斥資2.91億元買入廊坊發(fā)展股票,持股比例增加至5.005%;之后的7月27日至7月29日,恒大地產(chǎn)連續(xù)三天增持廊坊發(fā)展4.995%股份,構(gòu)成第二次舉牌;8月份恒大再度增持廊坊發(fā)展5%的股份,并首次登上了公司大股東的位置。不過,隨后廊坊控股于8月5日買入54.33萬股,8月9日又增持630.04萬股,持股比例達到15.3%,奪回第一大股東的位置。

  而對于本次恒大的增持,有分析師指出,廊坊控股很快重新成為大股東可能性不大。作為國有企業(yè),要拿出數(shù)億元增持需要走很多流程,短期內(nèi)很難辦到,所以停牌是目前比較好的選擇,同時也可以防止股價劇烈的波動!安贿^長時間停牌需要拿出一個足夠好的理由或者說方案,但對于廊坊發(fā)展來說,此前多次意欲重組都沒能成功,況且目前大股東已經(jīng)是恒大,再想靠重組等手段阻止恒大上位機會不大。”

  根據(jù)公告顯示,自2016年8月4日(前次增持之日)起12個月內(nèi),恒大地產(chǎn)擬通過在二級市場擇機增持上市公司股份,增持金額不少于5000萬元,增持股份的價格區(qū)間、數(shù)量將根據(jù)未來二級市場股價表現(xiàn)、整體市場情況、上市公司業(yè)績表現(xiàn)及恒大地產(chǎn)自身發(fā)展規(guī)劃綜合考慮后確定。隨著增持計劃實施,恒大地產(chǎn)并不排除取得廊坊發(fā)展實際控制權(quán)以及行使股東權(quán)利合法參與廊坊發(fā)展經(jīng)營管理的可能。

  此外,恒大地產(chǎn)表示,本次權(quán)益變動完成后,恒大將按照有利于上市公司可持續(xù)發(fā)展、有利于全體股東利益的原則,保持上市公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行,不排除未來 12 個月內(nèi)提出對上市公司主營業(yè)務(wù)進行調(diào)整的方案計劃,并將依法行使股東權(quán)利,向上市公司推薦合格的董事、監(jiān)事及高級管理人員候選人,由上市公司股東大會依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程進行董事會、監(jiān)事會的選舉,并由董事會決定聘任高級管理人員。

  同時,恒大不排除在未來 12 個月內(nèi)對上市公司《公司章程》進行修改的可能。為增強上市公司的持續(xù)發(fā)展能力和盈利能力,改善上市公司資產(chǎn)質(zhì)量,促進上市公司長遠、健康發(fā)展,恒大不排除未來12個月內(nèi)對公司的業(yè)務(wù)和組織結(jié)構(gòu)等進行調(diào)整的可能。

  不過,在10月31日的后續(xù)計劃說明中,恒大方面稱,沒有在未來12個月內(nèi)對上市公司主營業(yè)務(wù)進行調(diào)整以及對上市公司章程進行修改的明確計劃。

  實際上,早在8月份恒大第三度舉牌廊坊發(fā)展時,上交所便發(fā)函詢問恒大是否有意取得廊坊發(fā)展實際控制權(quán)以及是否會修改公司章程等數(shù)個問題。8月10日晚,恒大在回復(fù)函中稱,暫時不會改變廊坊發(fā)展現(xiàn)狀,但未來并不排除這種可能。

  而同一天,廊坊發(fā)展還舉行了臨時股東大會,對提前償還借款、選舉王大為等10名董事和修改公司章程等12項議案進行投票,其中前11項獲得通過,但關(guān)于修改公司章程的議案未通過。彼時,不少市場人士便認(rèn)為,隨著恒大持股比例越來越大,廊坊控股很難守住大股東的地位。

  不過,廊坊控股此前便表示,廊坊發(fā)展是廊坊市國有資本實際控制的唯一上市公司,市國資委將全力支持廊坊發(fā)展做強做優(yōu)做大,在推進廊坊市國企改革和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中發(fā)揮主力軍作用。

  瞄準(zhǔn)土地資源

  恒大被指保賺不賠

  對于恒大斥巨資買入廊坊發(fā)展的原因,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,是源于廊坊控股旗下的土地資源。即便恒大沒有拿下控制權(quán),但廊坊控制如果想守住第一大股東的地位,其也一定會進行資產(chǎn)注入,恒大由此將獲得成倍收益;同時,通過購入廊坊發(fā)展的股權(quán),恒大也有更多的機會染指廊坊控股的土地資源,無論是以合作還是其他形式。

  恒大在公告中也指出,在京津冀一體化的國家戰(zhàn)略布局中,河北省廊坊市憑借毗鄰北京、天津的獨特區(qū)位優(yōu)勢,被確定為京津冀中部核心功能區(qū)的重要城市。廊坊發(fā)展為廊坊市重要的 A 股上市公司,主要從事物資貿(mào)易和銷售業(yè)務(wù),在京津冀一體化政策深入實施過程中,具備獨特的區(qū)位及資本市場平臺優(yōu)勢。恒大地產(chǎn)充分看好未來京津冀一體化戰(zhàn)略的實施前景,看好廊坊發(fā)展所具備的獨特優(yōu)勢以及恒大地產(chǎn)入股后所可能形成的良好協(xié)同效應(yīng),并希望在入股廊坊發(fā)展后,積極與各方探索有利于上市公司發(fā)展的業(yè)務(wù)路徑,隨著京津冀一體化政策的不斷推進,不斷增強上市公司核心競爭力,努力為上市公司股東創(chuàng)造效益,為廊坊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

  公開資料顯示,廊坊控股旗下土地資源大部分來自五個產(chǎn)業(yè)園區(qū)一級土地開發(fā),共計33.504萬畝,其中新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)10.944萬畝,萬莊生態(tài)城2.31萬畝,廣陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)3.75萬畝,廣陽高新科技孵化園區(qū)1.5萬畝,臨空經(jīng)濟區(qū)15萬畝。廊坊控股主要為這些土地一級開發(fā)企業(yè)。

  不過,雖然廊坊控股旗下土地資源豐富,但由于自身資金缺乏等多種原因,這些項目一直進展較為緩慢。

  此外,這些土地資源由于種種原因,一直沒有被注入上市公司中,造成廊坊發(fā)展近年來業(yè)績始終不夠理想。公司最近3年的凈利潤分別為-5063萬元、607萬元以及-6415萬元。而今年前三季度,公司實現(xiàn)營業(yè)收入1651.35萬元,同比增長275.67%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-1530.68萬元;基本每股收益-0.0403元。

  值得注意的是,雖然廊坊發(fā)展業(yè)績不振,但在恒大舉牌后,公司股價便持續(xù)上漲,股東總數(shù)也由半年報中的5.15萬戶大幅增至三季報的10.04萬戶,恒大方面的浮盈也是不少。

  據(jù)悉,恒大買入廊坊發(fā)展前后共耗資15.15億元。以10月28日收盤價29.18元/股計算,恒大方面已經(jīng)實現(xiàn)7.05億元浮盈。

  恒大稱暫無取得廊坊發(fā)展控制權(quán)明確計劃

  公告同時透露恒大持股萬科的比例已升至7%


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