專家認(rèn)為，養(yǎng)老地產(chǎn)在未來會成為一個大的方向，但還需循序漸進(jìn)

　　日前，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》，這是今后15年推進(jìn)健康中國建設(shè)的行動綱領(lǐng)。《綱要》提出積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。打造一批知名品牌和良性循環(huán)的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，扶持一大批中小微企業(yè)配套發(fā)展。

　　據(jù)悉，《綱要》在十三大領(lǐng)域設(shè)定了健康中國建設(shè)主要指標(biāo)，其中要求2015年至2020年健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模要超過8萬億元，到2030年產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到16萬億元。

　　易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示，《綱要》的發(fā)布可以說提供了一個比較好的平臺，尤其是對健康與養(yǎng)老這個產(chǎn)業(yè)而言。雖然近幾年關(guān)于這方面的投資熱度有所升溫，但資本的進(jìn)入?yún)s并非十分積極。當(dāng)然，本次綱要的發(fā)布也能夠支持一些中小房企的轉(zhuǎn)型。

　　不過，嚴(yán)躍進(jìn)也指出，雖然養(yǎng)老地產(chǎn)在未來會成為一個大的方向，但從比例上來講，這個過程還是需要循序漸進(jìn)的，畢竟目前的商品房住宅市場從總體上講還是有較好的發(fā)展空間以及市場機(jī)會的。

　　事實(shí)上，隨著我國人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)老齡化狀態(tài)，有關(guān)養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療健康等問題越來越受到重視。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供的《2015-2020年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，我國老齡化趨勢正日益嚴(yán)峻，預(yù)計(jì)老年人口規(guī)模將從目前的2億多增長到2050年的4億多，并長期保持在4億左右，占總?cè)丝诘?/3上下。在此背景下，國家出臺政策指引，高層密切關(guān)注養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，有利于緩解老齡化中國所面臨的發(fā)展與民生的雙重壓力，并極大地促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　值得注意的是，在政策為投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供更多想象空間的同時，保險機(jī)構(gòu)也在其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的布局上，積極尋求健康、醫(yī)療、養(yǎng)老等資源的整合機(jī)會，以實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)。

　　近日，在貴州貴安舉行的第九屆中國保險文化與品牌創(chuàng)新論壇上，太平人壽保險有限公司、太平洋養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司、新華養(yǎng)老保險股份有限公司、百年人壽保險股份有限公司、華夏人壽保險股份有限公司、吉祥人壽保險股份有限公司、天安人壽保險股份有限公司、北大方正人壽保險股份有限公司、中韓人壽保險有限公司、陽光人壽保險股份有限公司和昆侖健康保險股份有限公司分別與中國保險養(yǎng)老社區(qū)聯(lián)盟進(jìn)行簽約。

　　中國保險養(yǎng)老社區(qū)聯(lián)盟主席孫兵表示，中國保險養(yǎng)老社區(qū)聯(lián)盟，旨在為保險公司和地產(chǎn)企業(yè)打造一個資源整合的平臺，建立資產(chǎn)池，助力保險公司發(fā)展養(yǎng)老社區(qū)，助力地產(chǎn)企業(yè)去庫存和轉(zhuǎn)型發(fā)展，雙方跨界合作，實(shí)現(xiàn)互惠互利，合作共贏。

　　有券商分析師認(rèn)為，在有關(guān)政策的扶持下，保險公司投資醫(yī)療、養(yǎng)老、健康產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)將在市場中逐漸成熟，相關(guān)的投資模式也將逐步優(yōu)化。未來行業(yè)間的資源整合將不僅限于保險產(chǎn)品的提供和單純的股權(quán)收購，多元化的資源整合有望出現(xiàn)。