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杭州新政滿月:10月新建商品房日均成交量降200多套

2016-10-21 09:28| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 405| 評(píng)論: 0|來自: 每日經(jīng)濟(jì)新聞

9月18日,杭州樓市重啟限購,此后,又陸續(xù)出臺(tái)提高二套房貸首付以及限制購房落戶等樓市新政,如今,距首次調(diào)控政策出臺(tái),已滿一月。

在這一個(gè)月期間,杭州市持續(xù)了高壓的監(jiān)管態(tài)勢(shì),先后查處了一批違法違規(guī)房地產(chǎn)商,有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,這些動(dòng)作意在威懾杭州非理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

那么時(shí)隔一月,調(diào)控新政有沒有給樓市降溫?根據(jù)透明售房網(wǎng)的10月份新房成交的數(shù)據(jù)顯示,10月1日到10月19日,杭州全市新建商品房供成交量共計(jì)13365套,平均每日成交700套左右。

相比之下,杭州樓市9月的成績單亮眼許多。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2016年9月杭州全市新建商品房共成交2.73萬套,平均每日成交900余套,成交總面積291萬平方米,總金額約504億元;而這個(gè)成交套數(shù),已非常接近今年3月創(chuàng)下的峰值。另外,9月份有8天的單日成交量超過1000套,并且主要集中在限購政策出臺(tái)的9月18日之后(含9月18日),其中9月18日成交量多達(dá)3000余套,創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄,9月27日、9月30日的成交量均超過2000套。

對(duì)9月這一飆高的成績,一方面是繼G20峰會(huì)之后,外來購房者購房者急劇增多,且在限購、限貸政策正式實(shí)施前一天,均出現(xiàn)購房者集中簽約現(xiàn)象,致使當(dāng)日新建商品房成交量“井噴”。

不過,我愛我家杭州公司品牌總監(jiān)周包軍表示,9月中下旬,杭州樓市政策陸續(xù)出臺(tái)之后,對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)開始顯現(xiàn)出來了,第一是成交量有所下降,第二是目前整個(gè)房價(jià)趨于穩(wěn)定,第三受政策影響,外來投資客明顯減少,目前很多購房者都處于觀望狀態(tài)。而世邦魏理仕杭州公司總經(jīng)理馬英樞認(rèn)為,陸續(xù)出臺(tái)的這些樓市政策,主要發(fā)力抑制投資投機(jī)需求,逐步為市場(chǎng)降溫,但同時(shí)對(duì)部分改善需求也有影響。


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