九鼎投資120億定增減至15億 兩個項目變更為房地產(chǎn)開發(fā)

　　監(jiān)管部門對公司相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的追問聲還未散去，九鼎投資（600053）又推出一份向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)追加投資的非公開發(fā)行預(yù)案。

　　有著“PE第一股”之稱的九鼎投資，其一舉一動都牽動著資本市場的神經(jīng)。在剛剛過去的中秋小長假期間，九鼎投資發(fā)布了一份大變臉的定增方案調(diào)整公告。該公告稱，由于市場環(huán)境發(fā)生了較大變化，公司對2015年9月披露的非公開發(fā)行股票預(yù)案進行了重大調(diào)整，相應(yīng)的公司募集資金投資項目及定價方式都進行了重大調(diào)整，其中募投項目由基金份額出資、“小巨人”計劃兩個項目，變更為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；募集資金上限擬由120億元大幅縮減至15億元。

　　根據(jù)九鼎投資的公告，調(diào)整后的方案為：九鼎投資擬以32.07元/股非公開發(fā)行不超過4677.27萬股，募集資金不超過15億元，唯一發(fā)行對象為九鼎投資間接控股股東九鼎集團的全資子公司拉薩昆吾九鼎。

　　據(jù)悉，九鼎投資調(diào)整后的募集資金將全部投向“紫金城”項目四期、五期、一期1＃樓、公寓樓，該項目總投資約17.96億元，預(yù)計開發(fā)周期為3年，即2016年9月至2019年9月。 據(jù)公司測算，該項目預(yù)計實現(xiàn)銷售額36.88億元，實現(xiàn)凈利潤8.25億元，投資回報率為45.90%。

　　值得一提的是，去年9月24日，九鼎投資發(fā)布公告稱，擬非公開發(fā)行不超過12億股，募集資金不超過120億元，其中90億元用于基金份額出資，30億元用于“小巨人”計劃。根據(jù)當(dāng)時的方案，同創(chuàng)九鼎擬認購股份數(shù)量不超過61644.94萬股，拉薩昆吾九鼎擬認購股份數(shù)量不超過54000萬股，天風(fēng)證券中江定增1號擬認購股份數(shù)量不超過4355.06萬股。

　　九鼎投資此次取消的基金份額出資、“小巨人”計劃兩個項目，自去年9月份公告預(yù)案以來，來自監(jiān)管機構(gòu)和市場的質(zhì)疑聲就不絕于耳。很明顯，此次“自宮”雖是預(yù)料之外，但也屬情理之中。今年1月29日，證監(jiān)會對九鼎投資發(fā)出非公開發(fā)行審查反饋，質(zhì)疑上市公司“先購買大股東資產(chǎn)、再向大股東發(fā)行股份募集資金”或存在規(guī)避監(jiān)管等行為，并要求九鼎投資說明是否構(gòu)成私募股權(quán)業(yè)務(wù)的借殼上市。

　　此外，9月12日，上海證券交易所向九鼎投資發(fā)出《關(guān)于對九鼎投資2016年半年度報告的事后審核問詢函》，要求九鼎投資補充披露房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來發(fā)展的區(qū)域、不動產(chǎn)運營的模式及種類，以及在建開發(fā)產(chǎn)品的后續(xù)計劃，包括預(yù)計完工時間、計劃新開工面積、計劃竣工面積等。

　　此次九鼎投資變更募投項目，究竟是因為監(jiān)管機構(gòu)對再融資方案的審核日趨嚴格，還是由于市場的質(zhì)疑聲不斷，或是公司的經(jīng)營方向發(fā)生了重大變化？對此，證券時報記者將進一步跟蹤。