曰一日aaa久久,亚洲精品欧美日本中文字幕,久久免费观看国产精品88av,三影院老子影院午夜伦不卡,黄色片一级免费,欧美一级日韩一级无毒不卡,黄色网页大全免费

首頁特色專區(qū)› 檢察動態(tài)

徐洪才:房貸飆升藏風(fēng)險

2016-9-18 16:07| 發(fā)布者: 田紅麗| 查看: 592| 評論: 0|來自: 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

  據(jù)媒體報道,國家統(tǒng)計局發(fā)布的1至8月房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)透露出一個訊息,房地產(chǎn)市場風(fēng)險正在加劇。目前房地產(chǎn)市場多項指標(biāo)出現(xiàn)相互背離的現(xiàn)象:一方面,房價飆升的同時,本應(yīng)加速去化的房地產(chǎn)庫存卻呈下滑態(tài)勢;另一方面,在房屋施工面積、新開工面積、竣工面積、銷售面積、購地面積的增速紛紛回落的同時,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速卻出現(xiàn)微漲。

  業(yè)內(nèi)人士表示,在信貸超發(fā)的預(yù)期下,當(dāng)前“地王”層出,多地出現(xiàn)恐慌性購房。但在資金面的變化下,地產(chǎn)價格面臨調(diào)整的風(fēng)險加大。從歷史經(jīng)驗來看,沒有永漲不跌的房價,居民短期內(nèi)快速加杠桿創(chuàng)造出的地產(chǎn)繁榮往往蘊含非理性因素,也是難以持續(xù)的,這也決定了當(dāng)前的貨幣流動結(jié)構(gòu)和流向難以長期持續(xù)。

  對此,中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論員徐洪才在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示,現(xiàn)在大家看到,一線城市房價過熱,三四線去庫存有一點停滯不前,兩極分化的局面仍然在延續(xù),特別是相關(guān)的一些開工面積、竣工面積還有一些投資等方面,其實面積沒有漲,但是投資的規(guī)模、金額在上升,出現(xiàn)了背離,說明我們單位面積成本是上升的,因此可能會助推未來一段時間內(nèi)的房價。

  徐洪才指出,三四線城市這種去庫存,盡管過去已經(jīng)采取了一系列的創(chuàng)新措施,比如在落實一些保障性住房方面,我們采取了票據(jù)化或者證券化的一些形式,就是一方面并不因此增加供給,另外一方面,老百姓得到一定補貼以后,可以購買商品房,消化庫存,這種情況應(yīng)該說有一定效果,但是現(xiàn)在看來并不明顯。

  “由于兩極嚴(yán)重分化,很多外部需求蜂擁而至,從一線城市蔓延到二線城市,這種情況大家都很擔(dān)心。特別是上個月,房地產(chǎn)貸款幾乎占了全國新增銀行信貸的百分之百,7月份將近4600億信貸的投放。這種居民加杠桿的杠桿率并不高,雖然現(xiàn)在我們有將近60萬億的儲蓄存款,老百姓的銀行按揭貸款、消費貸款不到20萬億,總體也不高,但是過去幾年加杠桿的速度上升太快了,這種速度蘊含一定的風(fēng)險,所以現(xiàn)在大家都很擔(dān)心,希望政府部門采取差異化的調(diào)控,來控制這種快速的上漲!毙旌椴耪f。


路過

雷人

握手

鮮花

雞蛋

最新評論

聯(lián)系電話:0357-3991268
聯(lián)系QQ:649622350

QQ|Archiver|手機版|小黑屋|臨汾金融網(wǎng) ( 晉ICP備15007433號

Powered by Discuz! X3.2© 2001-2013 Comsenz Inc.

返回頂部