8月22日晚間，A 股上市公司匯鴻集團發(fā)布澄清公告稱旗下上海賽領匯鴻產(chǎn)業(yè)并購基金并未參與萬達商業(yè)要約私有化投資，不是萬達私有化要約收購財團成員的參與人。匯鴻集團并不是近期第一家發(fā)布公告回應參與萬達商業(yè)私有化傳聞的上市公司。

8月15日萬達商業(yè)發(fā)布公告稱舉行的臨時股東大會及H股類別股東大會上，以88.49%的贊成票通過了萬達商業(yè)向香港聯(lián)交所撤回H股上市的決議。

上述公告也宣告著萬達商業(yè)距離港股退市以及登陸A股都更近一步。與此同時，萬達商業(yè)私有化效應也給予了A股市場投資者無限的遐想。

真假概念股

今年以來，大盤指數(shù)整體震蕩，但A股二級市場從來不缺乏炒作題材。近日，在萬達商業(yè)私有化通過股東大會后，二級市場眾多投資者蜂擁與萬達商業(yè)私有化關聯(lián)的個股。

記者根據(jù)市場傳言以及上市公司發(fā)布的公告整理后發(fā)現(xiàn)，無論是否真與萬達商業(yè)有關，多達12家上市公司成為近期股價被爆炒的“萬達私有化”概念股。

先是國中水務、泰達股份兩家公司在8月17日和8月18日連續(xù)兩天漲停，同時皇氏集團繼8月17日飆升7.17%之后，在8月18日也站上漲停板。此外，杉杉股份在最近兩個交易日分別上漲5.19%和8.22%。

一時間，萬達私有概念股攪動市場。

“萬達概念股被爆炒，包括之前360概念股被市場追捧，可以說市場上的資金是急迫地需要找主題對象，而這些資金往往是非常短期的。很多公司在被爆炒后，概念散去將會一地雞毛。建議投資者小心偽萬達概念股。”杭州澤浩投資的投資總監(jiān)曹剛對記者表示。

事實上，就在概念股被熱炒多日后，多家公司在連續(xù)3個交易日股價異動超過20%后紛紛發(fā)布了澄清公告，而隨著澄清公告的發(fā)布，萬達概念股的真?zhèn)蔚谝粫r間得到驗證。

其中以上海九百最為典型，上海九百在發(fā)布澄清公告澄清自己并不是萬達商業(yè)潛在借殼主體后在8月22日便觸及跌停，在此之前公司股價已經(jīng)大漲5天。

海通證券一位投行人士講道：“目前與萬達商業(yè)私有化有關的上市公司分兩種，第一種是萬達商業(yè)潛在的借殼對象，而另外一種便是參與到萬達私有化財團中的上市公司。而現(xiàn)在確定萬達概念股幾乎都是參與私有化要約收購的，例如杉杉股份�！�

正如上述人士所說，確有幾家公司在公告中承認了參與萬達私有化。最近一家發(fā)布公告的公司是皇氏集團。

皇氏集團稱，經(jīng)征詢確認，上海賽領皇氏基金是萬達商業(yè)私有化要約收購財團成員之一RedFortuneGlobalLimited的參與人。而這一消息的確認讓皇氏股份在8月22日股價再次一度觸及漲停。

至于參與萬達商業(yè)私有化財團的目的，西南證券研究發(fā)展中心分析師劉言則分析道：“參與萬達商業(yè)私有化，或將是公司幼兒產(chǎn)業(yè)的又一布局�！�

他進一步解釋稱：“根據(jù)皇氏集團對設立賽領皇氏投資基金時的公告內容來看，該基金的主要目標并非財務投資，而側重在推進公司核心戰(zhàn)略(幼兒服務生態(tài))、進行戰(zhàn)略投資和產(chǎn)業(yè)鏈整合，參與優(yōu)質項目的并購等。另一方面，皇氏集團的文化更加注重產(chǎn)業(yè)整合，對于純財務投資的傾向并不太高。結合上面所說的內容，皇氏集團參與萬達商業(yè)的私有化或是其幼兒生態(tài)系統(tǒng)在線下的又一布局和探索：萬達商業(yè)擁有非常雄厚的線下資源，皇氏集團未來無論是在衍生品銷售還是實景娛樂、線下教育等業(yè)務方面，均有可能和萬達商業(yè)形成巨大的合作想象空間�！�

或效仿私有化

目前，除了萬達商業(yè)私有化一事在A股市場沸沸揚揚，這在一定程度上也影響著在港上市其他地產(chǎn)公司的選擇。

值得注意是，在港的內地房地產(chǎn)公司數(shù)量巨大。根據(jù)東方財富choice的數(shù)據(jù)顯示以及21世紀經(jīng)濟報道記者統(tǒng)計，港股211家房地產(chǎn)公司當中，有超過三分之一是來自內地的地產(chǎn)公司。

前述海通證券人士便表示，“過去10年以來，幾次IPO暫停以及地產(chǎn)政策調控之下地產(chǎn)公司再融資被限制，陸陸續(xù)續(xù)有多家地產(chǎn)公司選擇香港上市融資。包括富力、碧桂園等大型地產(chǎn)公司都是在香港上市融資的。”

但港股市場在近兩年與A股市場的區(qū)別越來越大，從交易量到再融資規(guī)模來說，A股市場都頗具吸引力。

除此之外，萬達集團董事長王健林曾經(jīng)對外解釋，萬達商業(yè)H股私有化，最核心的原因是公司價值被嚴重低估。

“估值低已經(jīng)是眾多企業(yè)選擇香港市場上市之時的困惑之一，這一點不僅萬達商業(yè)有，其他公司也有類似的情況�！辈軇傊v道。

事實上，除了萬達商業(yè)之外，近期恒盛地產(chǎn)也再度提出了私有化要約。摩根大通便認為，在萬達商業(yè)私有化獲通過及恒盛地產(chǎn)潛在私有化的影響下，相信市場正尋找下一家可能私有化的公司，恒大、富力、合生創(chuàng)展、華南城等中資地產(chǎn)股都有私有化的可能。

截至目前，證監(jiān)會發(fā)審委公布的新股發(fā)行審核狀態(tài)顯示，萬達商業(yè)仍處于已受理階段。

而也有分析認為，由于IPO排隊數(shù)量較多，不排除未來萬達借殼上市的可能。而萬達商業(yè)私有化以及之后登陸A股的路徑在一定程度上可以為其他在港上市地產(chǎn)公司提供樣本。