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為何我們?cè)谕粋(gè)樓盤買的房子,我朋友的貸款早早就批下來了,我的卻是一直處于審核狀態(tài)?”近日,市民張先生向太原晚報(bào)咨詢。記者請(qǐng)教省城銀行業(yè)內(nèi)人士發(fā)現(xiàn),原來貸款審批快慢也是“看人下菜”,如果你具備以下條件,將會(huì)被銀行快速準(zhǔn)貸。如果不是,可能就要費(fèi)些周折了。 首先,有資產(chǎn)證明的人更易獲批。申請(qǐng)信用貸款,主要是看你的工資流水和信用狀況,銀行也會(huì)依此做出是否批貸的反饋。然而,你的資產(chǎn)證明也是可以給自己的申貸加分的。如果你有房、有車、有大額存單、買過定期理財(cái)產(chǎn)品等等,這些都可以給你的信貸帶去提升作用,加深銀行對(duì)你還款能力強(qiáng)的印象。而且這個(gè)資產(chǎn)的雄厚程度和貸款獲批速度幾乎成正比。因?yàn)殂y行放款,首先要考慮你的還款能力。 其次,已婚人士身份更易獲批。金融機(jī)構(gòu)貸款雖然對(duì)申貸人的婚姻狀況不做規(guī)定,但事實(shí)上,同等條件下,已婚人士的打分會(huì)高于單身人士,申請(qǐng)貸款也更易獲批。原因在于,已婚人士組建家庭以后,會(huì)更有責(zé)任感,無論是還款積極程度還是貸款使用用途上,都更令銀行放心;此外,相比單身者,已婚家庭的賺錢能力更強(qiáng),還款逾期的可能性就更低。 再次,還款良好的二次申貸者更易獲批。俗話說,“好借好還,再借不難”,申貸也是一樣,頭一次你在銀行積累了良好的信用,借錢按期還本付息,從未逾期。那么,你第二次借款時(shí),銀行就會(huì)對(duì)你更放心,你還可能拿到更多的貸款和更低的利率。因?yàn)樯弦淮瘟己玫倪款記錄有助于你的信用加分,銀行會(huì)認(rèn)為你是一個(gè)誠實(shí)可靠的優(yōu)質(zhì)客戶,相應(yīng)也會(huì)給出高額度、低利率的獎(jiǎng)勵(lì)。但如果你上次申請(qǐng)貸款沒有按時(shí)還款,而且沒有及時(shí)跟銀行說明合適的理由,那你很可能第二次借款就會(huì)面臨諸多麻煩。 此外,得到家庭成員支持的貸款也更易獲批。除了婚姻這張王牌,很多人其實(shí)還忽略了家庭成員的支持。如果你的貸款獲得父母或妻子的支持,那么你的貸款申請(qǐng)將更能使信貸經(jīng)理信服。反之,如果有人反對(duì),例如打電話給家人核實(shí)貸款,對(duì)方卻稱不知情,并對(duì)該行為表示強(qiáng)烈不滿。信貸人員會(huì)懷疑你的貸款初衷,是不是有騙貸成分?還有,無不良嗜好的更易獲批。省城某商業(yè)銀行一位信貸經(jīng)理透露,他們?cè)趯徍诉^程中,有時(shí)候會(huì)貌似不經(jīng)意地問借款人,平時(shí)愛打麻將嗎?你要是放松戒備,給了肯定答案,那信貸人員就會(huì)對(duì)這筆貸款申請(qǐng)打上一個(gè)大大的問號(hào)了,一旦扣上不良嗜好的帽子,還有誰敢給你放款呢? 經(jīng)過一番對(duì)照,原來相比朋友而言,市民張先生是一個(gè)尚未結(jié)婚并且曾有過兩次信用卡不良記錄的人。張先生此刻才恍然大悟,“原來每次跟銀行打交道都是在給自己攢人品啊!以后可得當(dāng)心點(diǎn),盡量多增加點(diǎn)籌碼,少留點(diǎn)‘短板’才是聰明做法。” |
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