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蔡云:住房市場已進(jìn)入過剩階段

2016-8-3 08:20| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 465| 評論: 0|來自: 騰訊房產(chǎn)

  8月2日,騰訊在京正式發(fā)布房產(chǎn)開放平臺戰(zhàn)略,布局房產(chǎn)后市場。本次發(fā)布會以“智慧生活 寓大于微”為主題,騰訊房產(chǎn)將開放流量,引進(jìn)第三方合作伙伴,打通房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條,一鍵連通海量用戶。

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云在接受騰訊房產(chǎn)專訪時表示,智慧城市概念包羅萬象,不是簡單依靠信息技術(shù)就能解決的,更重要的是包括云計算、終端技術(shù)等在內(nèi)的解決方案!吧鐓^(qū)是城市的細(xì)胞組織,把智慧社區(qū)做好之后,智慧城市連接起來可能更快捷一些!

  蔡云指出,中國住房產(chǎn)品正從單一住宅型產(chǎn)品向功能型產(chǎn)品過渡!耙郧笆墙鉀Q住房短缺問題,現(xiàn)在住房已經(jīng)到了面積過剩的階段,老百姓多出來的房可以做抵押貸款,可以證券化,也可以租給別人!

  據(jù)介紹,2016年我國城市人均住房面積為23.7平米,農(nóng)村人均住房面積為27.3平米,整體已經(jīng)達(dá)到合理化水平。一、二線城市人均住房水平更高,比如,目前北京、上海人均住房面積分別為31.4平米、35.5平米。

  針對近期北京豪宅市場火熱、房價不斷摸高的情況,蔡云認(rèn)為,“如果想賣豪宅、做頂豪,首先質(zhì)量要頂豪,絕對不是概念上的。房價由各種成本構(gòu)成,是住房價值的一種體現(xiàn)。由豪宅帶動區(qū)域房價市場根本支撐不住,歷史也證明過這一點!


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